【本報訊】政府早前宣佈要打造東九龍成為本港另一個核心商業區，吸引部份老牌廠家出手，吸納觀塘工廈，其中海濱道167至169號工廈地下，早前由申新針織或有關人士，斥資1.68億元購入，呎價達8400元。
樓齡逾30年 具重建價值
土地註冊處資料顯示，一名為陸健（LohKinElton）的買家，早前斥資1.68億元購入上述工廈地下全層，面積約2萬方呎。該物業原由百興隆有限公司於79年以425萬元購入持有至今，現賬面獲利近1.64億元，賺幅達38.5倍。
據了解，上海實業家族陸氏家族，當年來港創辦申新針織時裝，陸健是公司股東之一。而申新集團也是海濱道大業主之一，現以申新資地持有毗鄰的申新證券大廈及申新大廈兩幅物業，另於09年再斥資6400萬元，購入上述工廈1及2樓全層。據知，該工廈業主還有恒地（012）。此工廈樓齡超過30年，有重建價值。
此外，中原工商部營業董事梁志峰表示，觀塘萬年工業大廈5樓全層，面積約15060方呎，剛以3493.9萬元，連租約成交，呎價2320元，現時月租約9萬元，回報約3厘。