【本報訊】銀行近日已開始積極為明年的按揭生意跑數，消息指滙豐、中銀香港（2388）及恒生銀行（011）三大行均對按息批核採寬鬆策略，不僅願意提供較低的息率，亦提高現金回贈，變相減息爭客，以滙豐減幅最顯著。有按揭主管稱，不排除實際按息再減至約2.25至2.3厘水平，以維持市佔率。 記者：李芳芳
樓按取用宗數10月雖已跌至5000宗的30個月以來的低位，但樓市放緩競爭越大，尤其是銀行已為明年生意追數。據了解，滙豐11月中開始積極主攻最優惠利率（P）的按揭，入門價降低至P減2.6厘，即實際息率2.4厘，現金回贈調高至0.8%，個別優質客更可享P減2.7厘。較9月中公佈的牌價P減2.1至2.4厘，加0.2%至0.5%現金回贈，實際相差最多達0.6厘。滙豐發言人回應，牌價未有改變。
中銀反擊提高現金回贈
據悉，中銀一直維持P減2.7厘，加0.2%現金回贈的牌價，僅個別大客可取得牌價息率，普遍客戶按息水平為P減2.6厘以上。面對滙豐近日減息競爭，中銀亦提高現金回贈至0.8%還擊。積極重返樓按市場的恒生，提供的拆息按揭（H按），與滙豐的H加2.3至2.7厘相若，新批P按亦可低至P減2.7厘，較之前的P減2.5厘下調0.2厘，現金回贈同樣追貼兩大行加至0.8%。渣打雖於10月下旬調升按息至P減2至2.4厘，客戶於年底前取用按揭貸款，仍可享更優惠的原息率，即低至P減2.65厘，估計是希望谷大今年生意。另外花旗香港和大新銀行（2356），同樣積極以低至P減2.8厘，即2.45厘敘造新按揭。
星展企硬無意跟減
恒生分行網絡及抵押貸款業務主管譚麗琼表示，按息需根據客戶條件而定，但承認目前已為明年1月追數，息率可能會略為放鬆，盡可能跟隨市場走勢。客戶偏好P按，重推H按至今未有客戶選用。不過，按息高絕全城的星展香港卻企硬P減1.5厘，無意跟隨減息，其董事總經理兼香港及內地零售銀行業務總監王潔鳳表示，目前息率合理，不會調低，水平或將延續至明年首季。
