旺角花園街奪命四級大火，九名死者全部居住在一幢八層高的唐樓內，火警發生時，濃煙烈燄衝入唐樓的狹窄樓梯，由於低層單位多數改建成貨倉，儲存大量易燃物體，結果火勢越燒越旺，並沿着密封般的樓梯直攻而上，一遇空氣便形成「煙囪效應」，正在逃生的住客，被高達100℃高溫「灼熟」喉肺或濃煙焗斃。
濃煙熱力沿梯間伸延
消防處職工總會副主席黃國英稱，唐樓低層貨倉單位儲存大量衣物和發泡膠等易燃物體，足夠在短時間內令火勢不斷壯大，引發濃煙及熱力沿狹窄梯間向上伸延，當遇上天台的空氣後，便會形成「煙囪效應」，梯間溫度瞬即達到100℃以上，任何逃生人士身處在內，已可被灼熟肺部及咽喉，最後窒息致死。
工程師學會消防分部發言人林振敏指，打開門口一刻，便要即時判斷「留或走」，當感受到門外有一陣不尋常的高溫，或看到大量黑煙，便可能是「煙囪效應」的先兆，應逗留在家，並用濕毛巾緊揳門縫和窗縫，因一般大門可抵擋火燒半小時，盡量延至消防到場救人。
若一定要逃生，需要帶備「逃生三寶」，即濕毛巾、電話及鎖匙，以防遇險後可及時返回寓所避難。《蘋果》記者