【Interview專訪】為了解決多年以來股價一直未能反映公司價值的核心問題，瑞安建業（983）透過三年計劃向投資界釋出善意，希望與支持多年的小股東以至投資者建立起互相信任的關係。行政總裁黃勤道在接受本報訪問時歸納出三大方向，包括早日完成處理水泥資產，穩定派息，以及完成就地產業務發展向投資界作出的承諾。
記者：張活儀
三大方向中以派息公司最為堅持，根據其三年計劃，目標每年派息率保持於33%；雖然計劃整體目標進取，派息似乎有礙公司發展大計，但黃勤道說：「公司現金充足，只要照顧到未來發展需要，賺錢嘅時候派息畀股東係天公地道，亦都係負責任嘅管理人應該要做到。」他補充，當公司與股東之間的信任建立起來時，投資者對公司有信心，日後有發展機會需要資金時亦可於市場上集資，這亦是公司上市的原因。
水泥業務市值70億
他又稱：「瑞安一直以來唔係炒股，所以唔同意唔派息，加上市場波動，股價有高有低，我認為穩定派息對公司價值亦相當重要。」
另一個一直對公司股價的障礙，是公司對水泥業務的處理；黃氏坦言，公司業務有地產及水泥業務，容易令業務焦點模糊，故此公司一直希望可盡快處理水泥業務；目前水泥業務賬面值約40億元，市價最少60億至70億元。他重申，水泥仍是公司一項優良資產，只是目前內地中西部水泥行業仍在整合中，令價錢處於低位，前景未明朗化；公司決定轉型後，將盡快處理有關資產。
瑞安旗下水泥項目主要是與拉法基的合營公司拉法基瑞安，由拉法基持有55%，故瑞安水泥業務的潛在買家中，拉法基亦是其中之一。黃勤道指出，目前金融市場情況不穩，而拉法基出價亦未達公司心目中「理想價」，故遲遲未能落實出售；未來若出現「認真」買家，公司將盡快出售，以為未來地產項目發展提供額外資金。
土儲盼增至千萬平方米
就瑞安在地產業務的發展指標，自三年計劃公佈後，一直未見公司在市場購入「原材料」，黃氏亦不否定這對完成公司早前訂立指標存在一定壓力，不過公司不會因市場波動而隨便變動目標；再者，公司有足夠士地儲備完成至2014年的盈利指標。至於土地儲備的指標，他深信，當公司持有一定現金，在機會來臨時仍會積極買地，目標將於未來3年內將土儲增至1000萬平方米，其中瑞安權益持有部份佔600萬平方米，當中400萬平方米來自知識型社區，200萬平方米來自特殊房產項目。
雖然瑞安今次公佈三年發展大計後，碰巧外圍市場不明朗，歐債危機前景不明等利淡消息，但他說：「人生唔係咁如意，公司作為實業股，只會喺適當時候做適當嘅事。」