▲中原蔡世鵬表示,粉嶺牽晴間11月暫錄12宗成交,平均呎價4128元,新近一宗為7座高層H室,532方呎,作價215萬元,呎價4041元,比市價低約8%。買家為上車客。原業主04年以121萬元購入,獲利94萬元,升值77.7%。