除了水泥項目令市場容易混淆瑞安建業（983）的業務焦點外，瑞安自轉型為房地產公司以來，與大股東羅康瑞旗下另一上市旗艦瑞安房地產（272）業務，亦令人難以分清。
持瑞房1%不急於出售
瑞安行政總裁黃勤道表示，該公司之前主要做短平快為主調的特殊房產項目，有股東認為欠缺長遠發展項目，難取得長遠發展利益；至於瑞房則一直以內地舊城改造為主，項目周期較長，他們亦有股東認為公司應增添一些短期項目，故促使瑞房亦開始出售部份商業物業，同時亦令兩間公司業務性質越走越近。
不過他指出，兩間公司目標項目完全不同，瑞安以知識型社區為主，社區相對較偏遠，由於項目主要在市區外，項目地價理應較平，而售價亦相對較平；瑞房則以舊城改造為主，由於項目位置較近市中心，理論上地價會較貴，售價亦相對較高。至於瑞安仍持有逾1%的瑞房，由於目前瑞房股價仍偏低，加上持股量已屬偏低水平，而瑞安現金量充足，故並不急於出售。
瑞安與瑞房之間關係千絲萬縷，與大股東羅康瑞更不可分割，令兩公司之間的關連交易相對較多；黃勤道說：「要避開關連交易公佈可以有1000種方法，而瑞安就係攤出嚟講，目的就係唔希望俾人講多兩句，反映公司透明度高。」