近期因退出南京一幅地皮拍賣而引起市場關注的瑞安建業（983），行政總裁黃勤道解釋，10月份外圍環境突變，為確保公司穩健發展，才決定退出南京地皮的拍賣。但他重申，公司不論對知識型社區、南京市場及合作夥伴的看法仍然正面，故不排除未來會重新投入項目發展，包括考慮參與相同項目不同地塊的競投。
水泥合營集資減壓力
黃勤道指出，南京項目推出拍賣時地價高達32億元（人民幣．下同），而項目推出拍賣時，正值市場最不明朗時候，管理層未能清楚了解到未來6至12個月市況，故決定退出競投，但由於公司早已與合作夥伴清華大學組成合營公司，名為瑞安啟迪，由於清華本身對項目非常有信心，因此決定自行競投；為令市場了解瑞安不再擁有合營公司股權，故公司決定發出公告。
他說：「瑞安仍未成功出售水泥業務，對於32億只係地價部份嘅項目投資，加上內地借貸環境差，發展項目對公司財務上壓力較大，所以決定退出。」由於管理層對該項目研究已久，退出仍感可惜，但幸而項目規模大，今次推出拍賣僅為其中一幅地塊，因此不排除日後仍會參與該項目新推出地塊的競投。
至於市場情況，他指出，旗下水泥合營企業於11月初已成功在市場籌得11億元，對公司財務壓力減少，加上目前市況令旗下特殊房產項目收購機會增加，故未來公司仍會視乎機會投地。