【本報訊】由於樓宇成交量呆滯，轉按貸款亦見沉寂，金管局昨公佈的10月份新批按揭貸款額，按月減少14.6%至125億元，是自今年6月起，連續第5個月出現按月下跌的紀錄。
H按比例急降至28%
其中以拆息（H）按揭新批的貸款佔比持續減少，所佔比例由9月份的46.2%急降至10月的28.1%。上月以最優惠利率（P）定價的新批貸款，則相應由9月的51.3%升至69.7%，其中大部份定於2.25厘至低於2.5厘水平。
新批貸款額減少14.6%，當中一、二手市場交易批出的貸款，分別按月減少14.1%及16.5%；轉按交易批出的貸款則減少6.8%。上月新申請貸款宗數較9月份銳減28.3%，至6613宗，數字反映整體住宅物業成交量持續下降。
本月按揭難扭頹勢
一名銀行界人士指，現時新批按揭貸款升跌，主要取決於樓宇成交及轉按業務表現，因新造按息難再較近年承造的低息按揭優惠，故轉按意欲偏低，不少一手物業交易並非採用即供，而是入伙期才「上會」，故有關新批貸款亦疲弱。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，下半年樓市表現未及上半年熾熱，11月份續受多方面利淡原因衝擊，相信按揭市場未能扭轉頹勢。