【本報訊】內地房市再有鬆綁迹象，北京市住建委和地稅局發佈通知，放寬北京普通住宅的房價標準，並擴大稅收優惠範圍，消息刺激內房股全線反彈，於北京擁有多個發展項目的龍湖地產（960）漲7.4%，龍頭股中國海外（688）及恒大地產（3333）升逾6%。
擬寬房價標準擴稅惠
根據新措施，北京市房價範圍將整體上調，四環北部地方上調至每平方米38880元（人民幣．下同），六環外地區也達每平方米17280元。
稅收優惠方面，個人將購買逾5年的普通住房放售，將免徵營業稅。此外，個人購買普通住房、且該住房屬家庭唯一住房，將減半徵收契稅。新標準下於月10日起實施。
花旗認為，雖然北京放寬房價措施的實質影響有限，但有助提振買家信心，並反映房市冷卻及限制賣地等政策，已對地方政府的財政構成壓力。該行料於明年2至3月前，將有更多地方政府推出微調措施，但中央打壓房市的方針難言改變。
不過瑞銀則大潑冷水，指內地商品房市出現整體下滑勢頭，未來1年房價將至少跌一成，而交投將持續疲弱。
該行相信，中央料維持目前限購及限貸措施，短期鬆綁的機會不大。