【本報訊】由謝氏家族及金朝陽（878）持有的中半山摩羅廟街8至10號A，將在今日公開拍賣，估計將來可重建為一幢20多層高住宅。上述兩業主早前已透露，對地盤有興趣，不排除競投。
今拍賣底價近3.5億
該批樓齡超過50年的舊樓，佔地約4276方呎，由謝氏家族及金朝陽各自收購，但彼此不欲合作發展，卻又不能引用強拍條例，便委託第一太平戴維斯，以公開拍賣，價高者得方式，以便讓其中一方，或第三者，透過現場競爭，統一業權之餘，也可取得較理想成交價。
據了解，拍賣底價接近3.5億元。如以純住宅發展，地積比率為8倍，樓面約3.42萬方呎，預計可重建1幢逾20層大廈。
金朝陽早前以逾1.5億元，成功統一摩羅廟街14至16號舊樓業權，地盤面積約4000多方呎。惟12號美樂閣只約20年樓齡，且業權分散，故難以將8至16號合併發展。
第一太平指出，近年業主自行拍賣物業較罕見，相信在激烈競爭下，成交價會造好。此地可發展為高級住宅單位或精品式服務公寓。