【本報訊】商廈租賃需求銳減，高企的租金已經見頂，金鐘統一中心一個高層全層單位，新近獲一家國際銀行續租，最新月租約為92萬元，與兩年前舊租比較僅僅升7.1%，可見租金升幅已經收窄。
據悉，位於統一中心高層全層單位，約20489方呎，一直由加拿大銀行租用多年，剛以92.2萬元續租，呎租約45元，租期為3年。銀行自94年起已租用同層，作為本港辦事處。
統一中心象徵式加7%
雖然該加拿大銀行為長情租客，但06年租用同層月租約45萬元，但在09年初經濟環境不景氣時，續租卻被大幅加租至86萬元，升幅高達91%。近年經濟情況理想，加上本港核心區商廈租金重上高峯，據地產代理資料顯示，過去兩年租金升幅逾六成。故此，新一份租約理應會隨市場加幅為指標。
不過，新續租加租幅度僅7.1%，市場估計可能與近期歐美經濟問題困擾，大部份企業暫緩擴充有關，因此業主只象徵式加租不足一成留客。
此外，同區遠東金融中心高層5室無窗單位，597方呎，08年底金融海嘯後，單位以1.7萬元租出，呎租約28元。由於租約剛到期，新近獲另一家公司承租，租金亦只升7.1%至1.8萬元，呎租30元。
租務市況轉弱，高力國際早前發表報告指出，本港甲級商廈租金已見頂，而且環球經濟前景欠佳，相信未來12個月內租金將下跌8%。