【本報訊】新盤接連開售，二手樓市雪上加霜。美聯物業統計的十大屋苑，過去周六及日的成交量少得嚇人，只得6宗，是撇除春節假期後，07年有紀錄以來新低。中原統計的十大屋苑則有13宗成交。
美聯物業董事布少明表示，新盤定價越來越貼市，搶去不少二手客源。過去周六及日，該行統計的十大屋苑6個吞蛋，成交只6宗，是07年以來未試過。港島區只有鰂魚涌太古城1宗買賣；新界區亦只有天水圍嘉湖山莊兩宗。
由於近期有多個新盤推出，佣金又高，很多經紀都不做二手，業主要加佣經紀才肯做。市場人士透露，荔枝角美孚新邨4期百老匯街115號低層A室，732方呎，業主要出到2%佣金，單位昨日才售出，價錢亦只370萬元，呎價5055元。
減價才有成交，豪宅也要減價，尖沙嘴九龍站凱旋門映月閣中層A室，1260方呎，市傳昨天減價50萬元至2850萬元售出，呎價22619元。
盛世虎頭蛇尾 昨僅售30伙
二手不濟，新盤表現亦虎頭蛇尾。最近發售的新盤有共通點，就是普遍賣一、兩天後就「潛水」變貨尾長擺。長實（001）大圍盛世首日賣出約132伙，昨日已無以為繼，市場指只售出約30伙。售出單位即供及建築期付款各佔一半，內地客佔30%。
反而將軍澳天晉是近期較好賣的新盤，新地（016）代理執行董事雷霆表示，周六發售的206伙兩房戶即日全數沽清，當晚加推單位已加價，但加幅不大，不足3%。天晉昨晚再加推第2座70伙兩房戶，平均呎價7291元。項目已累售700伙，套現近60億元，其中6座48樓A室「天池屋」落實售出，呎價2.1萬元，再創將軍澳新高。華置（127）灣仔壹環，累售18伙。香港仔深灣9號昨售出1伙，為1座27樓A室呎價23381元。