▲美聯葉志偉表示,鴨脷洲海怡半島18座中層B室單位,面積約為745呎,以約455萬元成交,折合呎價約為6107元,屬市場筍價。原業主於99年以約292萬元購入物業,是次轉售賬面獲利約163萬元,12年升值約55.8%。