中原招錦昌表示，沙田河畔花園E座低層8室，面積368方呎，兩房間隔，成交價178萬元，呎價4837元。買家為上車客，有感放盤叫價合理，決定買入作新居之用。賣家於01年11月以73萬元購入單位，持貨10年，轉手獲利105萬元，升值1.4倍。屋苑11月截至19日暫錄得8宗成交，平均成交呎價5100元。