中原黃明珠指，西貢匡湖居單號屋，1907方呎，花園約2118方呎，附連50呎船位，由3000萬元調整至2528萬元易手，呎價13256元。原業主於09年以2008萬元購入，獲利520萬元，升值25.9%。