中原黃明珠指,西貢匡湖居單號屋,1907方呎,花園約2118方呎,附連50呎船位,由3000萬元調整至2528萬元易手,呎價13256元。原業主於09年以2008萬元購入,獲利520萬元,升值25.9%。