【本報訊】發展商罕有齊心一致唱淡樓市，二手樓即時跟住冧。鰂魚涌太古城一個高層海景單位，昨日大劈價11%至1138萬元賣出，呎價只差9元，便失守1萬元。
劈價142萬沽出
美聯物業營業經理吳必強表示，太古城海景戶賣內園價。海景花園銀柏閣25樓以上極高層B室，1137方呎，即使業主已將叫價由1280萬元調低1150萬元，但都是賣不出，最終要被人「㩒多」12萬元，累減142萬元至1138萬元才賣出，呎價僅10009元。不過，單位前方部份景觀可能被太古城中心所擋，相信都是影響成交價的其中一個原因。原業主08年5月以1038萬元購入單位，持貨3年只賺100萬元，幅度不足一成。
該行高級區域經理施衍銘又指，新盤市場吸納不少購買力，截至昨日，太古城本月只有16宗買賣，按月減少21%，平均呎價9453元。
其他藍籌屋苑繼續冧價。美聯物業營業經理陸海斌表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號高層D室，611方呎，成交價315萬元，呎價僅5155元，比之前同類單位造價低至少一成，但業主平賣都是勁賺，03年5月以「沙士價」87萬元購入單位，持貨8年獲利228萬元。業主可能見賺夠，先行鎖定利潤，等樓價再冧再買。
祥益地產分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居13座高層A室，820方呎，成交價242.5萬元，呎價2957元。
印籍買家搶貴彩蒲苑
新界區部份細價樓逆市見高價。金龍地產分行經理馮宇成表示，上水居屋彩蒲苑C座高層6室，525方呎，由印籍買家搶貴14%至205萬元成交，呎價3905元。樓下一個同面積銀主盤，叫價只180萬元。該行區域經埋陳民傑表示，粉嶺中心L座中層7室，690方呎，成交價315萬元，呎價高達4565元，屬近期高價。