【本報訊】樓市持續無起色，豪宅市場相繼出現損手個案，個別業主心灰意冷，平價放售豪宅。元朗御葡萄一單號屋，據知業主於08年海嘯前以1830萬元買入後，一直未有入住，有指業主近期因急需套現，遂以1900萬元放賣，扣除使費及佣金，即使「冇錢賺」亦未能賣出，正準備委託拍賣行拍賣但求脫手。鄰區上水天巒，市傳發展商為催谷一手餘貨，以高佣3%促銷。 記者：湯家明
消息指，葡萄園2期的御葡萄A型單號洋房，約2527方呎，業主近日疑因急需套現，不惜平價放賣。據知，該洋房業主姓李，08年9月透過私人名義以1830萬元買入後，一直丟空至今，直至近期在市場叫價1900萬元放售，雖然賬面有賺，惟扣除釐印費等開支，即使以叫價1900萬元沽出，仍要損手。
儘管該業主已打算「冇錢賺」離場，但卻苦無承接。據知，業主為求盡快出貨，已與拍賣行磋商委託拍賣。市場表示，由於上述洋房前臨公路，會受車輛噪音困擾，遂難以「吊高來賣」。據知，該洋房已是目前御葡萄「大屋」之中，叫價最平的放盤。資料顯示，該名姓李業主，除購入御葡萄外，過去兩年，先後買賣同區錦綉花園至少兩幢洋房，今年初更斥資550萬元購入太子嘉運閣地舖。
天巒3%高佣促銷
至於鄰區即將收樓的上水天巒，早前同樣錄蝕讓個案，據知，新地（016）有意推售餘下約21幢一手貨尾，近日招待貴賓參觀之餘，並以3%高佣推銷。市場流傳部份洋房參考價，如萊茵河大道單號屋，5079方呎，意向價9040.6萬元，呎價1.78萬元。
受惠天巒將入伙帶動，中原分區營業經理譚秀琼表示，錦綉花園L段3街單號屋，850方呎，剛以550萬元易手，呎價6471元。原業主06年10月以285萬元購入，賬面賺265萬元離場，升值93%。另外，大角嘴帝峯．皇殿2座極高層C室，1006方呎，市場指內地客剛以1150萬元蝕沽，呎價1.14萬元。原業主去年7月1189.8萬元買入，賬面蝕近40萬元，連使費料損手約100萬元。
何文田懿薈昨錄二手成交，中層A室，2498方呎，剛以3950萬元沽出，呎價1.58萬元。原業主姓麥，09年以3672.1萬元一手購入，扣除使費，賺約82萬元。
