【本報訊】九龍塘多個屋地放租，拖累租金升勢受壓。由當代書院租用達10年的九龍塘界限街全幢舊樓物業，由於書院不再續租，物業剛落實獲另一教育機構以20.3萬元承租，惟月租較當代書院的租約每月21萬元，不升反跌。
當代書院舊址呎租27
市場消息透露，位於界限街166至166號A的物業，樓高約3層，實用面積約7500方呎，過去10年一直由當代書院承租，最後一份租約的租金約21萬元。據知，該校可能未能適應政府現推行的三三四新學制，故今年初租約期滿後，不再續租。
業主重新放租逾半年，剛獲另一教育機構以20.3萬元承租，呎租約27元，租金較前租約略跌3.3%。
代理表示，九龍塘傳統豪宅地段，業主多長線持有物業，因而鮮見平價放售，但由於近年陸續有婚紗攝影公司相繼結業，或經營安老院租戶不敵租金上升先後撤出，令區內放租供應增多，拖累租金受壓。
放租供應增 租金受壓
目前，九龍塘區至少有4幅屋地招租，如前身為羅浮宮婚紗影城，位處窩打老道135號，現以28萬元放租，未聞租出；窩打老道139號的前婚紗店新天地承租物業，現同樣以28萬元放租。
代理表示，過往屋地租戶以需求樓面較大的婚紗店或安老院為主，但近年隨着國際學校及辦學機構不斷擴張，需求較大樓面作校舍，教育機構已逐漸成區內主要租戶。
