【本報訊】銅鑼灣核心地段的羅素街唐樓造價企硬癲價，羅素街28號一個面積只有506方呎的單位，剛以1600萬元成交，呎價約3.16萬元，僅次於同廈頂樓在年中每呎3.7萬元的成交。
原業主三年賺920萬
樓市見頂，樓價亦從高位回落，不過位處黃金地段兼具收購價值的舊樓，卻未有跌價迹象。土地註冊處資料顯示，羅素街28號3樓，上月25日以1600萬元易手，以實用面積506方呎計算，呎價高達31621元。新買家為享威有限公司，在海外註冊，相信與收購活動有關。
上址現時租予一間潮流服飾店，據知原業主同為一間海外註冊公司，在08年9月金融海嘯期間，斥680萬元撈底，現時沽出大賺920萬元，升值1.4倍。
羅素街地舖租金屢創天價，樓上舊樓亦毫不輸蝕，每伙都價值連城。同於羅素街28號的5樓一個連天台單位，實用面積僅487方呎，今年7月獲神秘買家以1800萬元買入，呎價36961元。
其他二手方面，美聯物業高級營業經理陸海斌表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街29號低層D室，956方呎，減價20萬元至490萬元售出，呎價5126元。大角嘴罕見大碼貨成交。利嘉閣聯席董事馮樹勳表示，一號銀海1座中層A室，面積2016方呎，成交價3750萬元，呎價1.86萬元。