【本報訊】本港住宅樓價正回軟，政府數據顯示，今年第三季樓價按季下跌2%，預期10月份持續下滑，但財政司司長曾俊華強調，本港樓市正處軟着陸，他亦不希望樓市出現急跌。然而商舖租金仍持續向上，有立法會議員建議向商舖以至住宅開徵空置稅，曾俊華指可考慮研究。 記者：周燕芬
曾俊華昨日向立法會簡介香港經濟狀況，會上多位議員對開徵空置稅提出不同看法。李慧琼指連位處舊區土瓜灣的商舖，租金升幅亦達8至10%，影響到民生；葉劉淑儀建議向空置商舖徵收空置稅，會計界議員陳茂波則建議，將空置稅應用於商舖和住宅兩方面，以增加投資者炒賣成本。
供樓負擔比重降
不過，保險界議員陳健波則有保留，指投資者買樓收租，若單位未能租出，還要繳付空置稅，將會「好慘」；他希望政府只針對炒賣活動。曾俊華回應說，這是可討論研究的項目，但並非意味很快推出。他又分析，商舖租金上升，反映內部經濟擴張，對租金有強大支持；而市民住戶收入上升，亦可抵銷部份壓力。由於經濟已趨放緩，他相信租金也會開始放緩。
政府經濟顧問陳李藹倫表示，第三季本港樓市進入整固，按季跌2%，投機活動幾近絕迹，料10月樓市會持續下跌；而市民的供樓負擔佔收入比重，進一步降至46%（首季為49%）。她認為樓市過熱風險正在下降。
曾俊華認為，樓價跌幅緩慢，正處軟着陸，表現不錯；而樓價回軟正反映過去2、3年政府針對樓市的措施，已見成效，成交大幅減少。然而政府仍會保持警覺，不能掉以輕心，因為全球資金流動性會隨着量化寬鬆政策增加，利率仍在低位運行。
拒撤額外印花稅
他又主動提出，有見樓市開始回軟，有市場人士建議撤銷SSD（額外印花稅），但他認為措施有效，樓市正處於軟着陸，因此會保持推行。對於商業物業市場，他稱，今年至今已有6幅商業用地推出，提供逾30萬方米樓面，亦正積極拓展九龍東作為商業中心區，以應對市場需求增長，還有活化工廈計劃，均可補充相關供應。另外，曾俊華表示，本財政年度港府收入較預期好，主因早前為打擊樓市，港府增加土地供應，令土地收入大增；另外延至明年才領取6000元的市民較預期多，令本年度支出減少，因此預計本年度港府財政盈餘會較預期多。
曾俊華論樓市經濟
‧本港樓市正處軟着陸，不希望樓市出現急跌；
‧可以考慮研究（空置稅）；
‧SSD（額外印花稅）措施有效，會保持推行；
‧明年香港出口和經濟環境難以樂觀；
‧香港人靈活，適應能力強，加上政府公共財政穩健，有能力抗衡外來影響。