【本報訊】銀行在資金成本漲升壓力下，為利潤微薄如「雞肋」的按揭生意開源節流，除了對新造按揭連番加息，大削地產代理的按揭轉介佣金，部份中小銀行近期更只肯批出願意推遲至明年才提取的按揭貸款，變相提早收爐。加上淡靜樓市交投未有回暖迹象，年底前的按揭生意可謂雪上加霜，地產中介經紀連連叫苦。
削代理轉介佣金
消息指出，繼中銀香港（2388）、渣打銀行、星展，年中開始取消經紀按揭轉介的佣金獎勵機制，只付基本佣金，變相削減三分之一至貸款額0.2%，滙豐和花旗銀行第四季亦跟隨加入削減大隊，滙豐將原來的0.3%大減一半，佣金率最低僅0.15%，達到按億元計的總額才有0.2%。花旗將息率低於拆息（H）加2.5厘的貸款，佣金率減至0.25%。恒生則最早於2月已減至市場最低的0.15%。不過，其他中小型銀行如大新銀行（2356）和富邦香港等未有跟風，維持0.3%。
不過，渣打發言人證實，該行第四季才開始調低按揭轉介經紀的佣金，主要與市場睇齊。滙豐、中銀及花旗則拒絕回應。
今年以來，銀行六度上調按息，較年初最多勁增2.75厘，其中星展香港已調升至全城最貴的最優惠利率（P）減1.5至1.75厘，實際利率最多3.75厘。
面對食之無味、棄之可惜的按揭生意，市場人士亦透露，部份中小型銀行不願停接生意，近期索性要求客戶推遲至明年才提取按揭貸款，既可為明年跑數作準備，亦不會令銀行資金更緊張，變相提前收爐，早過往年。其中花旗雖改變決定，無暫停造新造按揭，但年底前只向Citigold客戶提供，其他客戶按揭貸款要求延至明年提取。
為樓市實現軟着陸，財政司司長曾俊華無意放鬆加徵額外印花稅的辣招，政府更研向商舖業主徵收空置稅，令市場聞風喪膽。地產代理愁眉不展，苦叫生意額大減，直斥政府無必要再出新招，因未見樓市調整有加深銀行信貸風險。