【本報訊】銀行加息後，樓市死多幾錢重，從發展商賣樓越賣越吃力，要不斷諗計催谷可見一斑。華置（127）拍住市建局發展的灣仔壹環，向代理加佣都唔掂，昨再加多一招，新設特長成交期誘投資客。 記者：朱連峰
壹環可謂生不逢時，上周六開賣不幸撞正銀行調高按息，加上連月來一手市場吸納不少購買力，兼被市建局辣招打殘，包括首批單位只准以私人名義登記，變相少了一批投資客，更加難賣，推出的70伙首日售出不足10伙。發展商即時向代理加佣金進行搶救，據聞該樓盤本周日前累積售出20伙，佣金將由2.5%加至3%，但不知是否代理嫌發展商出手低，因為目前部份新盤佣金高逾3%，個別更達4.5%，故幫助不大，惟有再諗計。
紀雲峰再獲預留
華置昨突宣佈，為迎合不同類型的買家，壹環即時推出「288」特長成交期付款計劃。買家在簽訂臨時買賣合約時，先付樓價一成定金，60天內再付10%，180天內再付10伙，餘下70%樓價則於288天內付清，即成交期長達逾9個月。採用該付款方式，亦可再照定價減3%。市場表示，優惠推出後即售出1伙，為29樓C室，614方呎，定價1095.9萬元，呎價17849元。
一手購買力被吸乾，新盤昨錄零星成交，大埔天賦海灣更未聞成交。港島區新盤大戰連場，嘉里建設的跑馬地紀雲峰，市傳昨日再有1伙獲預留，18樓B室，1885方呎，獲外藉客以約3370萬元預留，呎價17878元。嘉里建設執行董事朱葉培稱，紀雲峰首階段只售30伙，在未有大力宣傳下，已售出11伙，反應理想，反映傳統豪宅地段的物業不愁買家，套現近4億元，平均呎價1.67萬至逾2.5萬元，其中3伙由內地客購入，另有3名買家各購入全層兩伙，每層涉近8000萬元。
嘉里今年以來賣樓套現逾90億元，主要來自黃大仙現崇山等。嘉里手頭貨尾已賣得八八九九，西環縉城峰及上環西蒲分別只餘9伙。配合九龍東效應，現崇山餘下約400伙將留待明年第二季以現樓發售，存在加價空間。現崇山已售出逾500伙，套現約50億元，平均呎價1.1萬元。
中原集團董事施永青指，現時樓價在交投淡靜下受壓，預計會緩慢下跌，近期吹淡風主因，包括本地銀行傾向向內地企業借貸，加上本港銀行部分存款轉為人民幣，阻礙本地按揭業務，加上去年推出的特別印花稅，打擊投資者入市意欲，故他建議政府應設本地按揭貸款下限，及暫停特別印花稅，以避免樓市硬着陸。
遠展下月推售寶御
此外，遠展（035）高級營業及市務總監方俊表示，公司將在下月推售紅磡寶御，首批單位應逾50伙，樓盤付款方法會以建築期為主，且部份單位可自行打通作相連戶。