美聯伍民亮表示，馬鞍山銀湖．天峰1座高層G室，面積697方呎，為兩房間隔，望開揚山景，以431.8萬元易手，折合呎價6195元，屬市場合理價。買家為外區用家。原業主09年以324.6萬元買入，持貨至今，賬面賺107.2萬元，單位期內升值33%。現時該屋苑平均呎價約7100元水平。