【本報訊】在嚴厲調控政策打壓之下，內地樓市提早度寒冬。國家統計局昨日公佈，中國70個大中城市中，10月新建商品住宅價格按月下跌的城市有34個，較上月增加17個，顯示內地樓價下跌趨勢加速。內房股昨日續挫，藍籌股中國海外（688）挫5.2%，華潤置地（1109）跌近4%。龍頭股恒大（3333）、龍湖（960）、碧桂園（2007）及雅居樂（3383）齊齊跌超過4%。
減價戰蔓延二線城市
與去年10月相比，70個城市中，樓價下降的城市有2個，分別為受高利貸危機衝擊的溫州和寧波。一線城市的新建商品住宅價格較上月普遍回落，其中，北京與上月持平，上海較上月跌0.2%，廣州和深圳分別跌0.2%及0.1%。
內地傳媒報道，由於市場持續低迷，龍湖、中海、萬科、恒大等大型房企的多個樓盤不僅在一線城市高調降價促銷，價格大戰還迅速蔓延到南京、青島、成都、天津、西安、重慶等二三線城市。預計會有更多開發商加入，從而引發全國範圍的降價潮。
摩根大通董事總經理李晶坦言，認為隨着限購令持續實施，預計明年大城市房價將跌10%至20%，而沒有限購的中小城市的樓價跌幅約5%，但交易量仍難以恢復。她補充，中央為完成今年保障房建設的目標，將有更多政策出台，保證保障房的融資將是未來數季經濟增長的阻礙。
新增房貸按季負增長
中央持續收緊銀根，令房地產商雪上加霜。央行之前報告顯示，第三季度末房地產餘額為10.46萬億人民幣，較第二季度回落2.3%。銀監會於11月17日發佈第三季度《中國銀行業運行報告》表示，第三季度房地產新增貸款比上季出現負增長，未來將繼續強化房地產貸款的風險防控，嚴格執行差別化房貸政策，意味水喉仍將閂緊。