置業18劉翰鋒表示，大圍海福花園2座低層F室，面積541方呎，2房1廳間隔，向內園景致，近日以10800元租出，呎租20元。業主06年4月以143萬元購入上址，舊租約每月9000元，租客有見其間隔實用率達88%，比較其他屋苑後便落定承租。以業主購入價計，現時回報率高達9.1厘。市場上只有2個租盤，買賣盤不足10個。