【本報訊】買新樓冇肉食。牛池灣峻弦一單位，剛勁減200萬元至1280萬元成交，原業主去年4月以1210.3萬元購入單位，賬面雖賺69.7萬元，但扣除釐印費及經紀佣金等開支，實際近乎平手，就算有賺都可能不夠買驚風散。相信這名投資者都覺得無癮，買樓揸了20個月都是得個桔。
放盤多時 劈200萬成交
這宗買樓白做個案，為峻弦5座中低層B室，1322方呎，原本叫價1480萬元，但放盤多時都乏人問津，最終要狠劈13.5%才賣出，呎價9682元。原來這名投資者是新地擁躉，在購入峻弦前，在去年11月19日政府公佈額外印花稅打壓樓市當日，以477萬元購入新蒲崗譽．港灣一個680方呎兩房單位，恰巧避過辣招炒多轉，單位今年5月以535萬元賣出，短炒半年賺58萬元或12.2%。
世紀21富山分行經理陳振文表示，自從譽．港灣落成後，加上啟德發展效應，附近舊樓成為投資者「落釘」對象。例如正正在譽．港灣對面的一幢已有50年的唐樓安福大樓，一個實用面積438方呎單位，便由投資者以高價215萬元購入。
其他二手方面，首域置業分行經理李志堅表示，大角嘴帝柏海灣1座高層G室，653方呎，成交價657萬元，呎價10061元，買家為來自廣州的投資移民客。
鰂魚涌太古城昨錄兩宗成交，呎價企硬1萬元。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，海星閣高層F室，675方呎，減價50萬元至630萬元售出，呎價9333元。美聯物業高級營業經理吳肇基表示，天星閣中低層B室，800方呎，亦以800萬元連租約售出。