【本報訊】市場缺乏平貨，連銀行敬而遠之的「送贈契」（俗稱送契樓）物業也罕見承接。天水圍嘉湖山莊一個送契物業剛以呎價約2844元賣出，低市價至少半成。
律師梁永鏗表示，送契樓就是將物業以送契形式轉手，不涉及任何買賣，最常見是父母將物業轉贈予仔女。不過，破產管理局為防有人因「預計自己」將會破產而先將資產轉移，故若送契一方在五年內破產，破產受託人可要求索回物業。因此買送契樓存在一定風險，如要購買，最好選擇已轉贈逾五年的物業。有資深代理亦指，若發現只是兄弟姊妹之間的轉贈，更要打醒十二分精神，「阿哥點會無啦啦將層樓轉畀細佬或阿妹，一定有問題」。銀行考慮到風險，通常都不做送契樓按揭。
中原地產助理區域經理王樹明表示，今次賣出的翠湖居6座中高層H室「送契樓」，705方呎，由於單位05年3月轉贈至今已達6年，加上有銀行肯做按揭，買家又見樓價僅200.5萬元，比市價平半成，遂拍板購入。
太古城連錄減價成交
此外，鰂魚涌太古城昨連錄3宗減價成交。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，唐宮閣頂層連天台641方呎單位，減價35萬至645萬元售出；中原首席分區營業經理趙鴻運亦指，耀星閣低層F室，675方呎，減價50萬至600萬元連租約賣出。青衣青怡花園險守200萬元，7座低層B室，432方呎，成交價205萬元。
長實（001）大圍盛世開賣前夕，同區二手見癲價。沙田中心東寧大廈中低層F室，371方呎，成交價285萬元，呎價達7682元。尖沙嘴九龍站君臨天下3座中層D室，1445方呎，剛以2410萬元售出，原業主09年以2167萬元購入，升值11.2%。