【本報訊】大淡友著名經濟學家謝國忠一直唱淡內地樓市，他早前揚言中國房價下跌50%才算合理，他並說出樓價下跌的節奏，就是先跌20%到30%，然後會出現需求，而地產商在減價促銷，待市場消化需求後，樓價又會繼續跌。
「地產轉差是好事」
雖然內地很多市民的居住環境仍差勁，不過，謝國忠說，中國在建36億平方米，中國整體而言沒有房子短缺，當然某個地點可能有短缺。中國人均住房面積已經快30平方米，遠遠超過歐洲和日本。在他眼中，地產轉差是好事，因為資金會流入實體經濟，他更認為資金總的來講並沒有那麼缺，只是大家認為搞房地產才是最賺錢的。「無論政府還是資金，都想賺快錢」。
的確若各類房子供應足夠，以及炒房不再熱爆，樓價會回復合理。供應方面，與商品房不同客源的保障房，被指全國已開工的1000萬套保障房中約三分一屬「挖坑待建」情況。對此，住建部有關負責人稱，今年開工建設1000萬套保障性住房的開工標準是，規劃設計的永久性建築工程已進入地基基礎的結構施工，僅搭建施工現場圍護設施或僅開挖基坑的，不計入已開工套數。