【本報訊】銀行鬆銀根但資金並非向地產商傾斜，地產商向銀行賒借無門，惟有向小型貸款公司（類同香港的財務公司）「叩門」。山東省政府率先向貸款公司提警示，下令禁小型貸款公司新增房地產貸款。山東省為首個叫停小型貸款公司向地產商借貸省分，免得當地地產泡沫再現。
山東省金融辦日前下發通知，除嚴禁小型貸款公司新增房地產貸款，要求自通知下發之日起，嚴禁小貸公司向房地產企業及房地產企業的大股東、法定代表人、董事長、高管人員及親屬等重大關聯方新發放貸款。同時，要求盡快消化存量房地產貸款。
在此之前，監管層還遏制房地產信託融資的發行勢頭。從去年開始，先是銀行限貸，後是信託叫停，再到如今的小型貸款公司禁貸，山東房地產企業融資管道再被收窄。
濟南樓市成交跌20%
山東省小額貸款企業協會會長劉吉民向《中國經營報》透露，不排除一些小型貸款公司將房地產企業的土地權證作為抵押，向其發放貸款，但只是個別小型貸款公司，風險目前是可控的，山東省金融辦也會盡快要求這些企業將貸款收回。中國小額信貸機構聯席會副秘書長劉勇表示，金融辦要求向小型貸款公司借出的資金須盡快返還，對於本已對資金捉襟見肘的房地產商來說，無疑是雪上加霜。
一系列金融組合拳令山東房地產企業叫苦不迭，剛剛過去的10月從往年的「銀十」變成「鐵十」，當月濟南新建商品房、二手房成交量雙雙大跌，跌幅在兩成左右。
山東省政府斷地產商「米路」，天子腳下的北京市可能減收地產商在買地時繳付土地出讓金，免得在賣地少影響政府收入。
今年首10月，北京市土地市場共成交經營性用地98宗，面積868公頃，相當於去年同期的86.8%，僅完成了全年計劃1770公頃的49%，政府土地收益只有372億元人民幣，僅相當於去年同期的73.1%。