【本報訊】工商舖市況回暖，大額成交陸續湧現，由裕泰興家族成員羅守輝持有的元朗唐人新村一幢工廈（捷安冰廠），剛以1.3億元易手，持貨五年升值1.9倍。而資深投資者尹柏權則斥約1.35億元掃入兩個九龍區地舖。
鄰近長實投得地皮
第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠稱，剛易手工廈位於新起村街10號，鄰近今年中長實（001）3億元投得的屏山地皮，樓高3層，總面積逾7萬方呎，獲本地廠家1.3億元買入作長線收租，呎價約1800元。物業於九十年代落成，現為貨倉。羅守輝於06年以4500萬元購入，獲利8500萬元離場。據了解，該物業由瑞典連鎖時裝零售集團H&M承租，每月租金52萬元，回報率為4.8厘，尚有4年租約。羅守輝亦以公開招標放售同區橋旺街15號，地盤面積約11萬方呎，現時租金收入逾60萬元，鄰近天水圍西鐵站，具重建價值，市值約3.5億元，本月15日截標。
另外，資深投資者尹柏權年中拆售天水圍嘉湖新北江商場套現後，將資金投入市區舖位市場，剛更連環掃入兩舖，涉資1.35億元。當中，旺角砵蘭街289至295號地下B舖，約800方呎，以8500萬元成交，呎價10.6萬元。而觀塘輔仁街10至24號地下3號舖及閣樓，共3600方呎，成交價5000萬元，呎價約1.4萬元。