【本報訊】最近一手樓市可以用百花齊放來形容，在發展商鬥快趕出貨、又高佣又劈價狂谷下，過去周六及周日新盤市場賣出逾170個單位；二手市場就可憐了，絕大部份地產經紀都在上頭指示下跑去幫發展商賣樓，無人掂二手。十大屋苑過去兩日成交量只是一手的9%，僅15宗，鰂魚涌康怡花園更連續四星期「吞蛋」。 記者：朱連峰
市場購買力幾近被發展商榨乾榨淨，加上業主叫價硬淨，令二手生意難做，也是代理冷待二手，引致二手交投繼續死寂的主因。中原地產統計的十大屋苑，雖然過去兩日成交量比前周數字飆升36.4%，但仍只得15宗，遠低於正常水平；當中3個屋苑零成交，其中康怡花園更連續四星期吞蛋，觀塘麗港城亦不好得幾多，連續三星期食蛋。就連新界區兩大屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，也分別僅1及3宗成交。
美聯物業統計的十大屋苑成交更少，反彈七成亦只有12宗。美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興表示，在新盤搶客下，吸納不少購買力，令二手交投受影響。
中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，歐債危機問題仍未解決，不穩定因素持續，樓市持續觀望，二手成交料低位徘徊。
沙田二手「少到恐怖」
除傳統十大屋苑，其他地區同樣慘不忍睹。中原高級區域營業經理歐陽振邦表示，本月至今，長沙灣四小龍屋苑只有4宗成交，但他旗下有40名代理，即使4宗成交全由中原促成，平均每10人才有1人開單，故他笑言「唔做一手就死得」。
長實（001）旗下大圍盛世即將推出，沙田二手全告淪陷。美聯物業高級營業經理陳國良表示，沙田市中心7個屋苑，本月至今僅兩宗成交，「少到恐怖」；只有減價才有成交。中原助理區域經理王樹明表示，嘉湖山莊景湖居12座低層F室，576方呎，減價8萬元至180萬元賣出，呎價3125元。
天晉、天賦銷情熱烈
二手死，一手旺。發展商蜂擁散貨，過去兩日11個樓盤錄逾170宗成交。新地（016）將軍澳天晉後勁凌厲，兩日售約80伙，大埔天賦海灣則售約30宗。新地代理執行董事雷霆表示，天晉推出約240伙四房分層戶已近沽清，而在周六才開始發售約100伙三房戶，昨晚料亦沽清。而昨晚推出33伙面積807方呎單位，平均呎價8166元，最平614.91萬元。
信置（083）執行董事黃永光表示，天賦海灣屬「世界盤」，買家來自港九各區，反應熱烈，截至昨天，開售5天售逾120伙，內地客佔15%，15名買家買「一對」，最大手買3伙涉1億元；2號屋落實以每呎29380元賣出。九龍建業（034）北角曉峯劈價促銷奏效，售出6伙。
