【本報訊】市區地皮供應有限，吸引發展商收購舊工廈作重建，筲箕灣川匯集團大廈全幢工廈，剛以約4.75億元易手，料將重建發展。
涉4.75億 大發展商買入
土地註冊處資料顯示，筲箕灣阿公岩村道3號川匯集團大廈，於上月以4.75億元售予萬軒國際有限公司，該公司董事包括鄧偉倫、李炳旭及楊志強，應為發展商代表。物業樓高8層，地盤面積約13347方呎，總樓面約94599方呎，呎價達5021元。現時全幢月租收入約60萬元，主要租客為《成報》及《新報》兩家傳媒機構，但將以交吉成交。
地皮劃作「其他指定用途（商貿）」地帶，可補地價重建成商廈或酒店，以地積比15倍重建，可建樓面約20萬方呎。原業主早年更斥3700萬元予政府放寬樓宇高限，現時建築物可建高度不超過主水平基準上63米。消息有指，新買家為大型發展商，有意重建成酒店。
物業原業主為南益實業及有關人士，於04年以4980萬元向讀者文摘購入全幢，現沽出獲利4.252億元，升值8.5倍。南益實業為一家本港紡織公司，在內地有發展地產項目。