【本報訊】受政府收緊按揭拖累，豪宅業主因未能籌措資金上會，蝕讓離場。麗新（488）與AIG集團發展的灣仔單幢豪宅萃峯，一名韓籍業主，去年以1821.4萬元購入中層C室，據悉，因上會遇到困難，遂以1620萬元蝕讓沽貨，單是賬面已蝕201萬元，連同其餘開支使費，蝕約285萬元，為該盤落成以來最大宗蝕讓個案。 記者：湯家明
市場指，該盤早前兩伙蝕讓貨皆屬該業主持有，累積計，韓籍業主至少輸逾570萬元。
香港置業營業經理鐘博文表示，剛易手單位為中層C室，1161方呎，一名區內租客物色單位約1個月，見上述單位叫價不算進取，加上屬新落成物業，單位未曾有人居住，遂轉租為買，以1620萬元購入單位，呎價1.39萬元。
部份業主盼延期交易
土地註冊處資料顯示，上述單位原業主姓朴（譯音），相信為韓籍人士，單位去年10月以1821.4萬元一手購入，惟今年6月，金管局及銀行突實施收緊樓按成數，令部份豪宅業主大失預算，資金緊絀下，無奈將貨源蝕賣。韓籍業主是次沽出C室，賬面蝕201萬元，連釐印費及佣金，共蝕約285萬元。市場指，這名業主先後持有該盤4至5伙，已在市場沽出3伙，包括剛易手單位，全部賬面要蝕，3伙連各項使費，料損手逾570萬元。
隨着銀行調高按息，以及政府與金管局聯手打壓樓市，收緊樓按，不少業主遇上申請按揭困難，而要求延期入伙。
麗新或有關人士，亦曾表示接獲部份投資者向集團申請延期3個月成交，若銀行樓按成數措施無太大改變，樓市持續未見起色，相信延期入伙業主同樣要面臨蝕賣困境。即將收樓的上水天巒，早前亦錄蝕賣個案，賬面輸約216萬元。
天宇海首錄鬆綁成交
因應豪宅去貨轉慢，恒地（012）的大圍名家匯，據知，發展商繼續送釐印費及車位優惠，昨以2070萬元沽出2座中層A室，呎價9083元。此外，政府首個不准樓花轉售項目的馬鞍山天宇海，中原分行經理柳發利表示，項目錄首宗鬆綁成交，2A座中層D室，875方呎，以535萬元成交，呎價6114元，原業主1年前以444.7萬元買入，賬面賺90萬元。
另外，美聯高級營業經理李聖智表示，柴灣杏花邨97貨，48座中層3室，765方呎，剛以570萬元沽出，較97年7月591萬元購入價，賬面仍要蝕21萬元。