【本報訊】近月環球經濟動盪，投資者入市審慎，本港物業市場亦大受打擊，交投轉淡。過去兩年持續暢旺的商舖市場，在今年第三季遇上低潮，有投資者於今年4月斥資870萬元購入元朗一個地舖後，於上會前遇淡市被迫蝕30萬元斬纜。豈料10月底舖市回暖，接貨的買家竟可在一個月內賺120萬元摩出。
炒家持貨半年蝕30萬
據了解，上述舖位位於元朗泰豐街27號東昇樓地下E舖，地下約355方呎，連一個355方呎閣樓，有外區投資者於今年4月底斥870萬元購入，呎價12254元。舖位分租予紅酒店及美容院，月租3.05萬元，成交期至今年底，以當時舖市氣氛，舖位應不難在成交到期前易手。
不過，股市於8月份暴跌，市場利淡因素湧現，商舖買賣氣氛急劇降溫，交投大減。由於成交期逼近，加上買家未知是否看淡後市，急急於上月初以840萬元摩出舖位，持貨半年慘蝕30萬元，為近年罕有短炒舖位損手個案。
但隨着股市回升，舖市重新起動，於10月中起市場亦再現逾億元的買賣，令投資者恢復入市信心，而該舖即被新買家看中，於本月初以960萬元再度轉售，舖價不足一個月彈升14.3%，即賺120萬元。
若最初購入舖位的外區投資者堅持不蝕讓離場，持貨多一個月後轉售舖位，將可由蝕30萬元變成賺90萬元，反差極大。據悉，新近接貨的兩名買家，俱有多年投資元朗商舖經驗。
有代理表示，投資元朗舖位甚考眼光，加上市場早有一批熟悉區內的投資者炒舖，故此一向較少外區客入市投資元朗舖位。