【本報訊】壞消息頻傳，內房股無運行！限價令殺到中山，加上上海賣地反應冷淡，以及10月全國賣地劇減四成，內房股昨普遍下跌，被指現金流有壓力的綠城中國（3900）再挫5.5%，雅居樂（3383）及世茂（813）分別逆市跌逾3%。
樓價跌半 風險仍可控
內地官員接連吹淡風，中銀監前主席劉明康昨表示，內地銀行已就房貸進行壓力測試，即使房價大跌50%，銀行的風險仍然可控，覆蓋率仍達100%。住建部政策研究部副主任王玨林則強調，目前樓市調控不具備放鬆條件，否則會令房價迅速反彈，導致政府公信力下降。防止房價反彈是當前重點，而限價及限購措施屬長期任務。
上海昨拍賣兩幅地皮，反應均遠遜預期。惠南新市鎮商住地塊以7.22億元（人民幣．下同）成交，每平方米3511元，僅較底價高1萬元。上海國際醫學園地塊以1.45億元成交，僅較底價高0.69%，反映發展商對前景審慎。中國土地掛牌網引述數據顯示，10月份全國133個城市的土地成交共1365宗，成交面積5500萬平方米，較9月銳減40%，按年大跌37%。
不過，德銀力撐內房股，認為隨着經濟放緩的風險升溫，加上房價下調的壓力上升，相信中央再落藥調控的機會不高。中山限價令方面，德銀指僅對雅居樂及遠洋地產（3377）的影響較大。