中原鄧瑋晉表示，大埔中心1座中層H室，面積551方呎，兩房間隔，成交價276萬元，呎價5009元。賣家02年8月以110萬元購入上述單位，持貨9年多，是次轉手賬面獲利166萬元，單位升值1.5倍。買家為用家，有感租金高企，加上低息環境持續，供樓比租樓化算，而上述放盤作價又合理，故決定入市晉身業主行列。