【本報訊】今年拆售多項商廈物業成功套現約35億元的億京，銳意擴展發展規模，更以低價8.28億元投得政府沙田石門商貿地皮，每方呎樓面地價僅1924元。至於獲12家財團入標爭奪的港島南灣道豪宅地，則以4.9888億元售出，每方呎樓面地價3.85萬元，為政府賣地呎價排名全港第二位。
南灣道呎價賣地第二貴
地政總署公佈，沙田石門安耀街與安群街交界的商貿土地，以8.28億元批予裕欣發展有限公司；另一幅位於南灣道近35號的住宅土地，則以4.9888億元批予UltraWellGroupLimited。兩幅用地的地價總值為13.2688億元。政府發言人表示，地政總署把該兩幅用地批予出價最高的投標者。
沙田石門商貿地皮於今年9月初，由發展商以7.75億元勾出，但上月截標時，僅收一份標書，終由億京在無對手下投得地皮，是次成交價較勾地價高6.8%，低於市場預期下限8.3億元。去年滙豐投得鄰近地皮時，每方呎樓面地價為1777元。
億京項目策劃經理黎裕宗表示，集團看好石門地皮鄰近港鐵站，加上滙豐落實進駐該區，未來發展將更佳，是次為集團首度在沙田區發展商業項目。地皮規劃尚未落實，故未有投資金額，日後落成將全幢拆售。集團今年出售觀塘、荃灣等商廈樓花及貨尾，已套現約35億元。
南灣道豪宅地獲長實（001）、嘉華國際（173）、英皇國際（163）等12家發展商及用家入標，每方呎成交樓面地價38488元，僅次於新地（016）06年以呎價4.2萬元投得的山頂加列山道12號豪宅地皮。
第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國表示，早前估計地皮價值4.5億元，以現時市況，成交價已合乎市場水平有餘，反映豪宅地皮仍受市場追捧。