【本報訊】中央打壓樓價，經營高利貸業務的中國信貸（8207）就少做為妙，只對有經營保障房的開發商開方便之門；經濟差，該公司近期索性停止對經營融資租賃業務的製造商借貸。
中國信貸收取貸款的利息其實不低，該公司執行董事兼首席執行官沈勵表示，集團的借貸息率平均維持在每月3.5至4厘左右，最多由3至5厘不等；借貸時間一般為3至6個月。
保障房開發商增放貸
利息高不代表「來者不拒」，要小心，因為抵押品會跌價。主攻上海市場的中國信貸，由於客戶的抵押品均為物業，面對內地房地產市場調控持續，沈勵分析說，物業貸款抵押比率一般只有三成，最高只有五成，因此抗禦能力強。面對中央對房地產市場的持續打壓，集團已就樓價跌幅作最壞打算，最壞打算是上海樓價會下跌三至四成，近市中心跌幅最壞約兩至三成，而邊遠地區跌四至五成。
溫州早前爆發「老闆跑路（指走佬）」事件，她充滿信心表示「跑路也不怕，可以把他抵押的物業處理。」事實上，「公司03年成立至今，從未損失過！」
不過面對近年營商環境轉差，集團亦調整了業務結構，近兩個月已停止對製造商進行融資租賃業務；亦減少了對小型房地產商的借貸，反而有政府作為後盾的保障房開發商，則增加對其借貸。
在內地中小企銀根偏緊情況下，她表示市場一直處於供不應求狀態，去年底上市以來，集團已兩次在市場配股融資，及發行人民幣債券增加資本金，分別達5億港元和1億元人民幣，貸款規模達9.58億元人民幣。