【本報訊】環球經濟疲弱不堪，加上金融市場動盪不安，大中小型發展商都在搏命進行「年尾大清貨」行動，除已開售的樓盤外，大圍名城三期盛世及灣仔壹環，最快下周加入新盤混戰。記者：林志光
為爭奪大埔天賦海灣及將軍澳天晉客源的長實（001），正逐步向代理施壓。長實地產投資董事郭子威表示，盛世樓書將在48小時內上網，最快下周開放示範單位（市傳是下周五），最快下周公佈首批單位定價。他續指，目前已跟8家財務機構達成協議，提供長達交易期90日的即供付款辦法，售價會按定價減3%，而屬於沙田、九龍塘及名城一、二期的業主，折扣優惠更達5%。
至於被暗中撬客的信置（083），其營業部總經理田兆源指，日前天賦海灣加推的52伙，安排在明日揀樓，現暫售出約80個，內地客佔約15%。該公司昨公佈加推1座10樓A室頂層連泳池特色戶，3361方呎，定價9276萬元，呎價2.76萬元，足以挑戰新界東最貴呎價紀錄，據知，單位已獲市場預留。
傳壹環呎價1.7萬起
華置（127）副主席劉鳴煒表示，將於短期內開放壹環示範單位及派發樓書，下周派價單，但銷售過程會依足商會及市建局的售樓指引。市場流傳壹環37樓全層參考價，呎價1.74萬至2.02萬元，項目為18個月樓花，20%樓價2個月內支付，餘款於入伙後時清付，另設即供付款樓價減5%計劃。
該盤共有237個單位，面積由400多方呎至近2000方呎，包括最高兩層的6個特色戶，預計明年第4季落成。
另新地（016）見將軍澳天晉減價後，銷情走俏，即時將過去兩日加推的單位加價，昨宣佈加推的37個單位，分佈第7座6至19樓及42至46樓C室，和第8座6至29樓C室，平均呎價8891元。該盤暫售逾300伙。
發展商血拼賣樓將延續至下月，預計下月加入戰團的還有紅磡3盤，包括信德（242）及新地等合作發展的昇御門，和宏安（1222）薈點，還有遠東發展（035）剛命名寶御的遠期樓花盤。遠展高級營業及市務總監方俊表示，該盤最快下月賣，提供124個面積374至1005方呎單位及兩層舖位，以一房戶為主打。他未透露意向價，卻指項目總市值約10億元，未來還將分別推售深水埗及西環山道樓盤。
雖然近期恒地（012）「四叔」指樓市貨多不爽，同時有不少樓盤推出，但他稱，樓市會有周期，公司仍認為現時是適合時間發展地產業務，而不同樓盤各有不同策略及客源、所在地區又不同地區，故不擔心被分薄客源。
