【本報訊】匯賢房託（87001）公佈4月上市首項收購，以總代價9.8億元人民幣向大股東長實（001）收購瀋陽麗都喜來登飯店70%分派權利的權益，雙方更定下「利益分派」協議，收購的收益率約6.57%。匯賢宣佈獲得12億元貸款融資，將支付收購代價。
瀋陽麗都喜來登飯店原由長實及中方股東分佔99%及1%，是次交易由長實向匯賢出售70%權益，交易完成後，匯賢、長實及中方股東分佔飯店70%、29%及1%。飯店經營期由原來的50年延長至65年，即2061年屆滿。匯賢是次主要以收購股東貸款方式收購，意味長實不會有現金「落袋」。
獲三銀行借貸12億
長實同意給瀋陽麗都70%的年度優先分派權，為期10年，各方定下以9200萬元（人民幣．下同）作「年度基數」，即若日後飯店每年的可分派現金達9200萬元，匯賢可獲分6440萬元（即9200萬元的70%），以此計算，收購的收益率約6.57%。若飯店每年可分派現金少於9200萬元，匯賢將優先獲分派6440萬元，但若飯店每年的可分派現金少於6440萬元，匯賢將獲分少於此數。
匯賢管理人主席甘慶林料年內完成收購，項目將提供即時收益，集團繼續在內地尋優質項目，包括工廈、停車場、寫字樓等房產項目亦考慮，但優先考慮可與旗下北京東方廣場產生協同效應的項目。他又指不優先向長實收購。另集團昨宣佈已向3間銀行借貸12億港元應付收購代價，收購完成後，集團負債比率將由0.2%升至3.5%。