【本報訊】中央打殘樓市，溫州老闆無運行。上月溫州老闆走佬鬧得熱烘烘，記者前往以「炒房團」聞名的溫州，記者當時前往多個新舊樓盤及地產中介公司觀察，發現溫州樓價在限購令及銀行按揭貸款收緊之下，明顯有下降趨勢。據中原地產溫州辦事處的數據顯示，10月溫州二手樓錄得零交投量，新樓盤成交亦只得10間。有發展商為促銷，一於以買樓送寶馬汽車誘客。
二手零成交 樓價跌一成
記者上月初到溫州觀察包括中梁地產集團及國光東部地產旗下新樓盤，每平方米售價介乎4萬元（人民幣．下同）至6萬元之間的高檔豪宅，中梁的經紀向記者表示，限購令的確遏止了大部份的炒樓活動，但當地有錢人多，對豪宅仍有很大需求，「溫州房價的確下跌了一成，但受影響的只是二線住宅，豪宅多數是自住用家。」
國光的經紀就指當地樓價普遍下跌逾兩成，位於市中心的豪宅「鹿城廣場」每平方米售價更由高峯期的8.5萬急跌至6萬元，下跌近三成，不過他指當地業主對樓市回升充滿信心，並沒出現拋售潮，「反正有限購令，賣了房又不能再買，業主都等政府換班子，再等限購令取消。」他更指國光無懼樓市低迷，新推的樓盤「甌江公館」不會作公開發售，合共123套房在10月已錄得過半數預購。
中央政府一方面要溫州銀行「放水」，以防資金鏈斷裂，但另一方面卻嚴格控制樓價，經過近一個月後，溫州銀行貸款未見放鬆迹象，中原地產溫州服務總監向洺聰昨對本報表示，當地樓宇按揭雖維持在年利息7.05厘水平，但銀根仍然緊，「因為年尾，銀行的貸款額度差不多用盡，要借錢很困難。」
向洺聰指，溫州樓市沉寂，二手樓零交投，新樓盤成交有10間，售價為每平方米1.7萬至2.5萬的中高端住宅，全都是自住買家。他續稱，除了最受炒家歡迎的二線價外，多數為自住買家的豪宅亦有下跌趨勢，有的發展商已暗地裏減價，有的更推出買樓送車優惠，「中梁新推的中央公館，頭150個買家，會送價值30萬的寶馬汽車。」