時下香港創作人，每多打游擊。棲身廠廈，無非貪平。政府一句要活化，租金立時翻兩番。地產笑了，租戶（對眼）紅了。
之不過，示範之廠，遙遙無期。與其靠政府，不如自作業；於是乎，第一幢私人工廈轉型成功，集結創意組織，係威係勢。
記者：曾凡
攝影：楊錦文
西九塵埃終於落定，政府又向東九打主意，活化廠廈之餘，再結合啟德地皮建幾幢甲級寫字樓，連成一體，變身另一個商業中心。前景，對廠廈業主來說，好樂觀；對扎根東九租戶來說，好徬徨。
自招創意團隊
Aidan家族擁有一整幢工廈，就在東九，高六層，最高兩層丟空整整十多年，如廢墟，「你看過《鋼琴戰曲》嗎？就是那個模樣！」我們坐在三樓，望着街外下午柔和的深秋陽光，黑色的窗框像紐約蘇豪區的貨倉。經歷了整整兩年，Aidan把廠廈最高三層，重新改造，自己進駐一層，其他兩層再間隔大小不一單位，向外界招租，條件有兩個，一，只限從事創作的人或團體，二，有錢交租，這個……當然啦！
既然政府早已講明活化工廈，在剛宣佈的施政報告中，又提到把活化工廈的措施延長兩年，並鼓勵改裝工廈申請參與綠色建築評估。為何Aidan仍然不為所動，既然都打算投資幾百萬來重修工廈。「原來活化工廈的門檻很高，又要重鋪電線，又要按寫字樓標準裝防火系統，加起來，要再投一百幾十萬，我又不打算賣，又不打算公開招租。」如此這般，竟然打造了一座私人投資的創意工廈，三層加起來，十多戶人家，各有各興趣，各有各天地，偶爾打開門，談天說地之外亦互相協力。
借鏡澳洲經驗
事情的開端，是這樣的。
Aidan留學澳洲悉尼，主修現代珠寶設計，熱心參與各種藝術推廣，曾經與幾個朋友嘗試搞畫廊，「當時一心想建立一個ArtGallery讓不同的人來開展覽，最初開在一些舊區二樓，地方很小，但因為租金便宜，參展的人又窮，只夠錢租一星期，於是，我們每周都要換展覽，密密手，自然攰，但對這種能夠支持到一般搞藝術的朋友，卻是個理想。」維持了一年，業主逼遷，「全世界都一樣，當你幫他把裝修做好，帶旺了，他們會自然加你租，一倍兩倍三倍。」不停轉地方不是辦法，後來孤注一擲，向澳洲政府申請贊助，「比起香港得個講字，澳洲政府是真的支持本地藝術文化團體，只要你能交出詳細的Proposal，便多數能夠成功。」不止成功，還在悉尼市中心得到一幢受保護古蹟作為畫廊，「我們為這個地方取名Gaffa，總共四層樓，每層都有獨立用途。一樓，是咖啡店；二樓，是畫廊；三樓，是Workshop，除了自己工作外，也會不時舉辦課程講座；四樓，是宿舍，但這個宿舍只用來免費招待來此交流的藝術家。」
鄰里和睦關係
幾年下來，知名度越來越高，Aidan雖然返港，但亦不時港澳兩邊走，策展之外，再尋新方向。08年回港便去了OsageGallery工作，「Osage很有知名度，來擺展覽的artist亦很知名，但當時心想，沒名氣的，是否就沒展覽機會？見到Osage身處觀塘廠廈也有不少人專誠來參觀，便知道地方不是問題，有好嘢，人流亦自然轉向。」
於是，靠着Gaffa經驗，成功向家族把荒廢工廠借出。但其實，好歹一幢廠廈，為何會有三層荒廢？鬧鬼乎？「全個觀塘，只有兩幢工廈沒，這是其中一幢。」做廠，沒又的確很不方便，「最初四樓裝修好後，所有東西都是抬上來的。實在頂唔順，最後還是要建一部升降機，花了成百萬！」
先以四樓作試金石，然後三樓，再之後五樓，前後花了兩年，終於大致完成，三層只餘下最後一個單位未曾租出（本文出街之日應該也被搶了）。如果你問，租金貴嗎？貴㗎！那為何不另尋其他廠廈？其原因就是所謂「社區」意識，每個單位雖然獨立間隔，但每層都設中央空間，可用來開會、見客、閒聊，甚至裝部足球機有閒無暇輕鬆一番，「大家就是喜歡這種睦鄰關係。」採訪那天，看着他們一齊聚集天台釘花槽，搞乜？「種花種草囉！」
3/F
ButcherLab
皮具專門工作室，主理人MOMO畢業於LondonCollegeofFashion，現主要教授手工皮具製作，由公事包到小錢包，一針一線全部手製。單位佈置裝飾，別具風格，各式工具又齊備，就連古董織布機亦出現。現場所見，可謂三層樓中最精緻的創作室，坐於其中，絕對忘記身處東九。
網址： http://www.facebook.com/butcherlab
管家Studio
Phil是管家，三樓佢話事。他自己也有一個Studio，閒時拍些照片，問他主要做些甚麼，「有空拍拍照，做做雕塑、行為藝術等。」即是，甚麼都可以，從心而活，真叫人羨慕。Studio叫甚麼名呢？「啊，沒有名！」
「荔枝王」獨立樂隊Band房
著名地下樂隊，宣揚香港原創Hardcore音樂。所謂Hardcore，拆天嘈音不可少，藏身工廈不算奇。00年已經推出唱片，維持至今，全憑一股堅持，現今仍然活躍出騷，11月12號，聽說在觀塘有騷出，可會是在這個大本營，不得而知了。
網址： http://kinglychee.com
「JWC」結他工作室
JWC結他工作室是以香港為基地的專業結他工作室。自2009年成立後，成為香港其中一間最專業的結他維修、改裝及保養中心；但據說，他們的小提琴維修更受歡迎。
網址： http://www.jwcguitar.com
4/F
AidanWorkshop
先入伙的是四樓，Aidan率先進駐，他在澳洲留學時主修Metal&Jewellery，「特色是把珠寶視作雕塑來設計，運用不同物料，結構複雜，可載性非常低。」即是，看上去是首飾，但實際是甚麼？自己去看，11月24號「WOHOOOH!!!」展覽，Aidan有份。
網址： http://www.wohoooh.net
Imperial
首飾品牌團隊，特色是所有產品均使用黃銅製造，屬第一輪進駐的創作單位，工作室很是混亂，主腦Alex說，「呢排要出騷，有點亂，你下次來，又唔同晒！」不夠空間，放出來，自己地方，易話為。
網址： http://www.imperial-bg.com
Trend'sOn
既是網上雜誌，亦是網上商店，卻又有印刷版本免費派發，內容包括時裝、美容、興趣、文化等，實行一網打盡。看清楚，又是Aidan有份的搞作之一，目標是成為大中華的潮人指標，有不同品牌撐腰，拭目以待。
網址： http://www.trendson.com
5/F
Under-Construction
五樓乃係最後一層，基本裝修完工，租戶也陸續搬入。最如火如荼的，是TheCaveCreativeWorkshop，多人團隊，主要以舊物甚至廢物循環再生，自製家具，喚醒現代人物質過剩的現象，非常有趣。其餘三間，名花有主，名單暫不公佈，保留神秘感，擇日開張更添喜慶。
後記
整個東九，其實已有頗多創意單位進駐，設計公司、攝影棚、畫廊、軟件創作、品牌實驗、X-Game專門店、Figure工作室、音樂表演、劇團、畫室……他們聚於工廈，各自發功，標示着香港創意游擊力量。如今，施政報告就「活化工廈」延長諮詢期兩年，逃亡潮，即將展開。