【本報訊】發展商散貨式賣樓搶去大量購買力，二手續捱打。利嘉閣地產分行經理陳維進表示，觀塘麗港城28座低層H室，932方呎，上月施政報告後原以570萬元售出，但買家撻定，單位近日要減價15萬元至555萬元才賣出，呎價5955元。政府提出的起動九龍東計劃，對區內樓市似乎只起曇花一現的刺激作用。
康怡海怡本月僅2宗成交
將軍澳兩個新盤接連開賣，區內二手幾近停頓，業主要出貨，自然要減價。市場表示，君傲灣3座高層C室，全海景，827方呎，原叫價610萬元，最終要減價30萬元至貼近市價的570萬元才售出，呎價6892元。
上月多個屋苑成交量均衰過08年金融海嘯，本月情況亦未見好轉。本月首8天，鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島各只有兩宗買賣，荔枝角美孚新邨及沙田第一城亦分別只是6及5宗。天水圍嘉湖山莊暫錄15宗，祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，景湖居7座高層E室，584方呎，減價5.2萬元至204.8萬元售出，呎價3507元。
公屋旺 鳳德邨呎價$3246
市區200萬元內上車盤近絕迹，造就公屋逆市頻見成交。世紀21置業薈點經理陳振文表示，黃大仙連錄多宗公屋買賣，鳳德邨銀鳳樓低層30室，456方呎，連地價以148萬元售出，呎價3246元﹔另竹園北邨栢園樓高層3室，572方呎，剛以126.8萬元在公屋綠表市場售出，呎價2217元。