【本報訊】本港發展商均為其會員的地產建設商會，日前再就發水措施正式向政府宣戰，向高等法院尋求司法覆核，要求撤銷屋宇署要申請人申報土地擁有權或實際擁有機會的政策，宣佈該署無權要求申請人提供有關資料，才獲批建築圖則。 記者：林志光
粗略統計，如今次地建會成功獲勝，將有數以百份過去一年因此理由而被拒批則的個案可「復活」，繼續「盡發水」，其中相信有眾多市區收購項目的恒地（012）、新地（016）、新世界（017）及金朝陽（878）等最受惠。
倘勝訴 恒地、新地受惠
曾特首於去年10月施政報告，正式宣佈推行新政策，大幅收緊發展商根據當時建築條例下，可獲最的的豁免樓面（俗稱發水樓面積），並設在項目可建樓面10%之內。並為防發展商，將所有完成或還未開展收購的地盤，搶閘先獲取建築圖則，屋宇署隨即於同月發出通告，要求發展商必須申報土地擁有權，才可處理，一改以往慣常做法。有關消息，即時已有惹來發展商不滿，一方面迫使發展商加快入則申請，另一方面，又尋求法律意見，以備稍後爭取被「搶奪」利益。據了解，屋宇署只會審批出持有百分百業權的項目。而代表發展商的地建會，過去一年亦跟政府多番交流，都無結果，最後決定透過尋求司法覆核，為一眾會員取回權益。
該會在入稟狀指，屋宇署只審批一些申請人百分百擁有土地業權的個案是不合理做法，且跟以往慣常做法相違背，及沒有考慮申請人根據慣例所作出的合理期望。屋宇署要申請人申報並證明完全擁有、或有實際機會擁有業權的資料，在法律上是不對，甚或有越權之嫌。
因此該會要求法院撤銷該項政策，宣佈屋宇署沒權在圖則申請上向申請人要求及施加申報限制。
梁志堅拒回應 待討論
地產建設商會執委會主席梁志堅昨指，並無回應提出司法覆核一事，只謂待周一才再討論。
收購市區舊樓最活躍的發展商主要是恒地、新地、新世界及金朝陽等，地區集中在港島筲箕灣、西環、中上環，和九龍深水埗、長沙灣及土瓜灣等一帶。其中新地多逾10個，恒地更曾聲言有達百個市區收購項目，恒地已有西半山英華臺一個有關業權問題，跟政府進行司法覆核，另曾又欲為其他收購項目，獨自透過司法覆核告政府。