【本報訊】政府陸續公佈本季出售地皮的詳細招標日期，昨日落實將軍澳另一幅住宅地皮的招標時間，明年1月6日截標。此地皮同屬限量地，緊貼新地（016）前年投得的66B1區地，市場估值約19至21億元之間。
政府銳意加快將軍澳南市中心的發展，日前甫公佈66C1區及66D1區兩地的草擬賣地章程，供發展商試勾後，昨又宣佈推出將軍澳B2區住宅地，於下月2日招標，明年初截標。此地是政府計劃在本季出售的7幅地皮之一，之前已落實5幅土地的出售時間，現餘屯門前掃管軍營北地盤未落實。
將軍澳地皮同樣是限量地，提供單位量必須介乎於590個至620個之間，即平均單位面積約715方呎至752方呎。
待批樓花預售 19月新低
忠誠測量師行董事關樂平表示，新地降低天晉售價賣樓，反映該區高價物業有阻力。由於現時環球經濟不穩，金融市場波動，發展商買地也會趨審慎。該地平均面積超過700方呎，理論上可提供不少3房設計，減輕之前限呎地，多建兩房細單位的限制，迎合換樓市場。他估計地皮成交價應與新地今年初所投地皮相若，或只略高少許，每呎樓面地價約4000至4200元。
連上述兩幅剛可供試勾的將軍澳地皮在內，和新地之前投得的兩幅地皮，5幅均在現時開售中的樓盤天晉前面，且均可建樓高約30層的物業，且彼此在同一中軸線上，因此，新地相信對3幅將售地皮最有興趣。
此外，地政總署昨公佈，截至上月，待批住宅樓花預售同意書有16份，涉及只5727個單位，包括香港興業（480）上月剛申請的愉景灣項目，提供102個單位。待批單位數字，為去年3月份後，19個月的新低。上月批出3份住宅樓花預售書，分別是信和置業（083）的九龍塘逸瓏及大埔天賦海灣，和長實（001）的大圍名城三期盛世，提供2138個單位，當中信置兩盤已正在銷售或預留中，長實盛世最快下周公佈銷售詳情。
將軍澳B2區地皮資料
地皮面積：88760方呎
總樓面：488180方呎
單位量：590至620個
招標日期：2011年12月2日
截標日期：2012年1月6日
估價（元）：19至21億
樓面呎價（元）：3890至4300