中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣12座低層B室，878方呎，由530萬元降價至470萬元終獲承接，呎價5353元，低市價10%。買家為區內租客。原業主02年8月以228.88萬元購入，賺241.12萬元，升值1.1倍。