歐債問題加上經濟不穩，近期股市就像天氣，反覆不定。不過，近日內房股升幅頗為凌厲，促使內房股上升，是由於投資者憧憬中央會再「放水」救市，刺激樓市再度起飛。有這憧憬是由於市場人士預計，內地CPI數據會回落。事實上，一二線城市樓價開始有走下坡趨勢，但這是否事實的全部？似乎值得深究。
中央難放鬆銀根
筆者最近到了廣州一趟，驚覺深圳和廣州的物價與香港相差無幾，但當地居民的平均薪酬較港人低，可見當地人生活艱難。何況，現時香港人到大陸消費也覺得物價高，內地人生活壓力之大可見一斑。
如前所說，對於CPI數據回落的預測，其實是由於去年的統計數據基數較高，故出現大幅回落的「錯覺」。至於樓價回軟，就現時所見，一二線城市雖然開始減價，但二三線城市樓價仍然硬淨。內地報章報道，市民因發展商劈價觸發暴動，恐社會出現不穩，故觸發中央會被迫出手放鬆銀根的聯想，藉以穩定經濟，穩定社會。
回想金融海嘯，中央放水四萬億，樓價、物價如脫韁野馬瘋狂飆升，事後中央要收拾殘局，逼得重手落藥。如果今次中央真的被迫再度出手，事後要回復平穩，得費上九牛二虎之力，要落的藥便要更重，對經濟根基傷害更深遠。
過份樂觀認為中央會為勢所逼，鬆手放水，刺激樓市復蘇，繼而狂炒內房股？筆者還是奉勸一句──小心睇路！
張一鳴
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