中原黃迦鴻表示，沙田偉華中心2座中層A室，面積483方呎，享山景，兩房間隔。原業主叫價285萬元，後見市況淡靜，減價至270萬元沽出，呎價5590元，比市價低約5%。買家為區內投資客，打算將單位出租，預料月租1萬元，回報率4.4厘。賣家08年6月以180萬元購入單位，現易手賬面獲利90萬元，單位升值50%。