歐洲經濟危機越演越烈，但多個新盤仍排隊開售，當中還以大發展商的重頭盤為主。07年創出新界東地皮呎價紀錄的白石角，當時呎價六、七千元已令市場大呼小叫，卻原來是成功「撈底」，今時取名「天賦海灣」登場，既毗鄰科學園，又臨海而建，環境與性質跟南區貝沙灣如出一轍，其開售自然是市場焦點。
入場費逾2000萬
天賦海灣由5幅臨海地皮組成，地盤面積超過100萬方呎，是罕見的超巨型、超近海的極品之作。
項目由四大發展商合作，首期位處白石角B地盤，提供475伙，標準單位由822至2572方呎，特色戶有3000方呎，並提供7幢4100餘至5400餘呎之洋房。項目以4房單位居多，佔約65%，而首批推售單位計劃以4房海景戶為主，面積起碼有1433方呎，故入場費將逾2000萬元。
發展商於奧運站奧海城商場設置4個不同面積的靚裝示範單位，以及1個交樓標準單位，供準買家參觀。雖然內地經濟形勢不樂觀，但未見港樓拋售潮，反而入市者仍比出貨者多，故天賦海灣仍續向內地貴客招手，前赴國內路演軟銷。
近期樓市受盡外憂內患，賣家減價有限，買家亦抱觀望態度，令成交膠着。以大埔為例，10月交投淡靜，與天賦海灣客路相近的滌濤山及鹿茵山莊，皆出現零成交。而區內最貴呎價來自鹿茵山莊，3361方呎單位，6月以8108萬元成交，呎價24124元。
天賦海灣主要資料
地址：大埔科進路5號（白石角186號）
大廈座數：18座
單位伙數：482伙（475伙分層單位、7幢獨立屋）
間隔：1房至5房
面積：分層822至2575方呎，獨立屋4100-5400方呎
發展商：信置、南豐、嘉華、永泰