精要
葡萄園月租6.1萬

美聯鄔銘洛指，元朗葡萄園貝翠大道雙號屋，3506方呎，以月租61000元獲承接，呎租17.4元，為市場合理價。租客為外區客。業主於08年5月以2700萬元購入，租金回報率2.7厘。